Trivselregler
Följande regler är utfärdade av styrelsen, då vi tror att glada grannar är bra grannar. Följande tips och riktlinjer är uppsatta för att vi ska visa varandra hänsyn och bidra till bra grannsämja och ökad trivsamhet.
Föreningen
Höllviksnäshusen är en bostadsrättsförening med 11 radhuslägenheter. Styrelsens uppdrag är att svara för den löpande förvaltningen av föreningen och verkställa de beslut som föreningsstämman fattar. I den löpande förvaltningen ingår ordnings- och trivselfrågorna. Uppdraget handlar också om att lyssna på hur medlemmarna vill utveckla sitt boende, skapa trivsel och en generös atmosfär i föreningen.
Våra trivselregler är nedtecknade för att underlätta för nyinflyttade och påminna oss alla om vad som gäller. Du som medlem ansvarar också för att de som besöker dig följer våra regler.
Rättigheter och ansvar
Vad får man göra och inte göra? Det mesta finns att läsa i stadgarna. Tag alltid kontakt med styrelsen innan, om du undrar vad som gäller.
För vem gäller reglerna ?
Trivselreglerna gäller inte bara dig som bostadsrättshavare. Även familjemedlemmar omfattas, liksom gäster, inneboende eller hantverkare som utför arbete åt dig i lägenheten. Trivselreglerna gäller också för andrahandshyresgäster.
Drift, underhåll och reparationer
Kostnader för drift, underhåll och reparationer betalas av oss alla gemensamt. Var rädd om föreningens egendom. Går något sönder eller om en skada uppstår, ta kontakt med någon i styrelsen så att vi kan åtgärda det så snabbt som möjligt.
Buller och störningar
För att alla ska trivas är det viktigt att man inte störs av omkringboende. Alla boende är skyldiga att visa hänsyn.
Skyldigheten gäller inte bara i lägenheten utan även i gemensamma utrymmen.
Reglerna gäller dygnet runt. Det är extra viktigt att inte störa efter kl 22 på vardagar fram till kl 8 på morgonen.
Om du ska ha fest, informera grannarna innan.
Acceptansen brukar öka markant om man blivit informerad, info om en fest är ett sätt att visa omtanke, men inget frikort att vara högljudd på en fredag eller lördagkväll.
Ju senare på kvällen, desto lägre ljudnivå är en bra regel.
Källarutrymme
I vårt gemensamma källarutrymme finns bland annat en pump som man kan låna när man ska tömma sitt utomhus-spa. Observera att vattnet bara får tömmas i toaletten.
Det finns också en stege, en gräsklippare, stola,bord och diverse trädgårdsredskap som får användas av oss alla som bor här.
Kom ihåg att rengöra och ställa tillbaka det du lånat så snart som möjligt.
Säkerhet – din och andras
Ställ inte upp källardörren om du inte har uppsikt över vem som passerar ut eller in. Tänk på att slå av strömmen om du behöver ställa upp källardörren, detta för att dörrautomatiken inte ska gå sönder.
Balkonger och terrasser
Insidan på balkongen och terrassen utformar du som du vill men om du sätter upp markiser måste dessa vara antracitgrå och vara godkändt av styrelsen innan.
Styrelsen har godkänd att man kan få lov att sätta upp ett insynsskydd i metall på första del av staketet mellan två trädgårdar om båda grannarna är överens om detta.
Man måste välja denne lösning från ”Vellinge Plåt”:
Inga andra insynsskydd eller sidor/väggar är tillåtna.
Förråd och förvaring
Till alla lägenheter hör ett källarförråd. Av säkerhetsskäl får inget ställas i gångar eller i gemensamma källarutrymmen.
Utemiljö
Den stenlagda gången utanför våra entrédörrar är tänkt för gående så om du sätter ut blomkrukor eller andra dekorationer, placera dessa så att gående lätt kan passera på trottoaren.
Trädäcket som finns på tomten är till för att användas av oss alla som bor här.
Städ- och trivseldag
Vår förening har ett fantastiskt grönområde som vi gemensamt behöver hjälpas åt att underhålla och sköta om för att det ska bli en välskött och trevlig gemensam utemiljö för alla.
Det innebär också att föreningen vill genomföra sin återkommande vår-sommar-höststädning för dom som har lust (100% frivilligt att delta)
Det spelar ingen roll om du bara har 30 min att hjälpa med att städa, vi tycker bara att det är en bra anledning till att ses och för att skapa en bättre gemenskap i vår liten bostadsrättförening.
Och genom att vi själva sköter underhållet av fastigheten kan boendekostnaderna hållas nere eftersom det är kostsamt att lägga ut arbetet på entreprenad.
Parkering
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats. Några hyresgäster har i mån av tillgång fått hyra en extra parkeringsplats. Utöver dessa finns tre parkeringsplatser för gäster och de är tänkta att vara tillfälliga dvs. man får inte låna ut platsen till någon som inte bor eller vistas tillfälligt här som gäst. Det är således inte tillåtet att ha till exempel en extrabil eller firmabil där.
Cyklar
Cyklar ska placeras i något av cykelställen eller i källaren. Eftersom det är begränsad plats i cykelställen är det bra om vi bara ställer en cykel per person där och de cyklar vi inte använder i källaren.
Sopor och sophantering
Föreningen tar endast hand om hushållssopor och trädgårdsavfall, därför måste vi hjälpas åt att kasta soporna på rätt ställe så att kostnaderna hålls nere. Det finns en tunna för matavfall, två tunnor för restavfall och en tunna för trädgårdsavfall. Tunnan för trädgårdsavfall är i första hand avsedd för avfall från vår gemensamma utemiljö.
Skadedjur
Se till så att soptunnornas lock är stängda.
Mata inte fåglar inom föreningen
Fågelbajs är potentiella smittkällor samt att rester av fågelfrö kan lockar till råttor och andra skadedjur.
Matavfall
Bruna matavfallspåsar finns att hämta i källaren. Med matavfall avses biologiskt lätt nedbrytbart livsmedelsavfall från hushåll. Det står på den bruna påsen vad som får slängas i den. Om du tar den näst sista eller sista påsen, vänligen ring kommunen och beställ nya påsar. (kontakta Vellinge Direkt på telefon 040-425000)
Hushållssopor
Soporna ska ligga i väl hopknutna plastpåsar för att minska risk för dålig lukt och för att minska risken för skadedjur.
Papper, kartonger, glas, metall, plast och textilier med mera
Detta ska inte kastas i hushållssoporna utan ska läggas i härför avsedda behållare på återvinningsstationerna på Falsterbovägen eller vid Ica Toppen. Övrigt lämnas på Lilla Hammars återvinningscentral.